ndv77.ru - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Новостройки Москвы и Подмосковья одинаково подорожали

С начала 2012 года и до начала сентября стоимость квадратного метра жилья в новостройках Москвы выросла на 5,5 процентов и составила 215 тыс. рублей (без учета элитных квартир). Новостройки Подмосковья за тот же период подорожали на 5,3%, в начале сентября квадратный метр здесь стоил в среднем 69 тыс. рублей.

Ожидается, что к концу 2012 года рост цена на первичном рынке в Москве и Подмосковье составит около 10 процентов. Сильнее всего подорожают квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса. В следующем году рост цен продолжится и будет не меньше 5%.
В первую очередь на будущие цены будет влиять количество предложений на рынке первичной недвижимости московского региона. С января по июнь 2012 года в Москве было сдано в эксплуатацию 14 новых объектов. С начала года было согласовано с администрацией города строительство 80 новых проектов с общей площадью около 1,5 млн. квадратный метров.

За первые 3 квартала количество сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья увеличилось на 5% по сравнению с прошлым годом. В Москве наибольшее количество квартир в новостройках было куплено в бизнес-классе.
Если говорить о количестве комнат, то лидерами по продажам в новостройках в 2012 году были одно- и двухкомнатные квартиры. Доля проданных однокомнатных квартир в новостройках Москвы составила 34% от всех заключенных сделок. В Подмосковье количество сделок с "однушками" достигло 38%.
В настоящее время с привлечением ипотечных кредитов покупается от 30 до 40 процентов квартир на первичном рынке в московском регионе. В связи с планируемым ростом ставок по ипотеке это количество в следующем году снизится.
В августе новостройки Москвы подорожали по сравнению с июлем на пол-процента, стоимость квадратного метра жилья составила 175,5 тыс. рублей. Средняя цена квартир на первичном рынке в Подмосковье, удаленных не более 30 км от МКАД, составила в сентябре 60 тыс. рублей.